【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心主導的「台北市信義兒福B1-1案」，2020年3月20日正式與國美建設簽約，全案預估投資12.39億元，預計2021年動工、2024年完工，全棟採通用設計，並進駐兒福幼兒園，讓幼兒園營運不因都市更新工程而中斷。簽約儀式由國家住都中心代理董事長花敬群與國美建設董事長盧明德代表簽約，財團法人中華文化社會福利事業基金會、台北兒童福利中心也親臨見證。
 
國家住都中心指出，在2019年完成修法的都市更新條例將容積獎勵明確化，有多項的容積獎勵項目及額度等皆由中央統一制定，降低了都市更新實施者的不確定性及風險，亦有助於國家住都中心(實施者)與國美建設(出資人)的合作。另一方面，由於申請容積獎勵項目及額度明確化，後續都更程序也可望加速完成。
 
國家住都中心表示，該案基地面積為2,429平方公尺，開發量體約4,700坪，規劃地下3層、地上14層樓，1、2房型，約152戶住宅，未來可做為周邊推動都市更新的中繼宅，也會採出租方式經營，照護全齡居住需求。
 
除住宅外，該案建物1至3樓將由財團法人中華文化社會福利事業基金會持有，預計將原台北兒童福利中心幼兒園遷移至新大樓，且先建後拆，都市更新建物完工後再搬遷，幼兒園的營運不會因都市更新而中斷，也能讓成立逾50年的幼兒園，再延續下一個50年，至於原來幼兒園的位置，則會在搬遷後直接成為下一個國家住都中心的都市更新基地，為未來都市發展儲備新的動能。
 
國家住都中心指出，該案會將基地內綠樹結合幼兒園戶外設施，並串聯周邊松信路帶狀綠地、富生公園及富台公園形塑綠軸，為老舊社區注入新生活力。
 
國家住都中心代理董事長花敬群表示，B1-1公辦都更案是信義區兒福都市更新案系列中的第一案，過去兒福中心在此長期經營逾50年，產權散布在本案其他5個基地，本中心將其集中在本案基地，使兒福中心在本案更新完成後得以有完整的產權，可以長久經營，延續其歷史傳承意義。
 
花敬群說，本案也在招商前優先處理違占戶及相關權利人，減輕投資人風險，全程公開透明的保留與考量權利人權益，創造都市更新的創新作法，也感謝國美建設參與投資，相信中華基金會及兒福中心也為此感到高興，期待本案明年得以動工，使各方的期望得以實現。
 
國家住都中心強調，連鎖式都市更新及先建後拆的機制優先用在兒福案基地內，未來更將會延續至周邊的大五分埔地區，引動大五分埔地區的更新事業。與全民併肩齊力合作一直是國家住都中心的營運方針，B1-1的事業只是整個兒福都市更新案的一部分，未來也將持續地在其他基地上推動友善且富有故事性的都市更新事業，創造更好的改變、共好的未來，成就都市再生的美好願景。